Comments for Elmer's blog

Comment on Nieuw financieel beleid voor de huizenmarkt: Stimuleer actief by Philip van Hees

Philip van Hees — Tue, 07 Feb 2012 09:15:50 +0000

Als makelaar, actief op de Duitse markt, kan ik alleen maar met steeds grotere “verwondering” kijken naar hoe “de Nederlanders” jaren op de “roze woningwolk” hebben gezeten.
Kocht men een nieuwbouwwoning dan ging “de Nederlander” er al bij voorbaat van uit dat de woning bij aflevering per direct een leuke meerwaarde had en dat het onroerend goed alleen maar meer en meer waard zou worden.
Inmiddels weten we dus wel beter, de prijzen dalen fors en ( naar mijn mening) zullen ook geen “toppen” meer gaan laten zien.
Mede door de vergrijzing zullen er meer en meer woningen op de markt komen welke voor een groot deel een aflossingsvrije component zullen hebben. Gevolg, moeilijk tot niet verkoopbaar of met een eventuele schuld voor de erfgenamen.
Ik zou willen pleiten voor een Duits systeem.
In het kort komt het er op neer dat er een wettelijke verplichting is tot aflossen ( max. 40 jaar) en bij elke renteherziening wordt gekeken naar de op dat moment openstaande hypotheekschuld.
Omdat de schuld ( bij annuïtaire leenvormen) daalt zal er dus ook geen reden voor de banken zijn om risico opslagen te rekenen door overfinanciering. Mocht de woning op zeker moment toch verkocht ( moeten) worden dan is het vrijwel ondenkbaar dat er een schuld overblijft.
Na 30 jaar is de woning dan schuldvrij en dit is gunstig in het lastenplaatje op dat moment, zeker met afnemende pensioenen en oudedagsvoorzieningen is het toch heel aangenaam om na bv je 65e geen woonlasten meer te hebben.
Zelfs bij een tegenvallend inkomen op dat moment is het leven dan “betaalbaar”.
ook is in Nederland een mentatliteitsverandering nodig in het kijken naar wonen en het eigen huis, bv het eigen huis niet meer beschouwen als “pot geld” dat na het pensioen verkocht kan worden en waarvan je kunt leven maar als middel om na het pensioen (veel) lagere lasten te hebben.
Duitsland kent “onze”problemen niet, de Duitse woningmarkt loop redelijk tot goed en de rentes zijn er lager.
Nederland krijgt nu simpelweg de rekening gepresenteerd van het feit dat ze altijd het “slimste jongetje” hebben willen zijn en van haar eigen “hebzucht”.

Comment on Een geschiedenis van de wereld door moslimse ogen (Tamim Ansary) by Elmer

Elmer — Sun, 22 Jan 2012 13:07:28 +0000

Geachte mexboer, de twee onderwerpen die u aansnijdt bevatten zeker een kern van waarheid. Centraal in het gedachtengoed van de Islam staat gemeenschapszin en de absolute waarheid van hetgeen in de Koran geschreven staat en door de profeet Mohamed als richtsnoer is meegegeven. Dat is een fundamenteel andere invalshoek dan sociaal-liberalisme, waarin individualisme een centrale rol speelt. Ook is het een feit dat de laatste honderd jaar radicale en fundamentalistische stromingen (zoals salafisten en wahabisten) en binnen de Islam een steeds prominentere rol zijn gaan spelen. De groeiende invloed van deze stromingen baart ook mij zorgen.

Hiermee is voor mij het oordeel over de Islam niet geveld. Daarvoor ben ik van mening dat gekeken moet worden naar 1400 jaar geschiedenis van de Islam. Daarin overheerst tolerantie voor anders gelovigen, zoals Christenen en Joden. Het feit dat in landen als Egypte en Libanon nog steeds een aanzienlijke christelijke gemeenschap leeft van 10-40% van de bevolking is daarvan het bewijs. Ook heeft de Islamitische gemeenschap in de tijd van de abbasidische kaliefen van Bagdad, gezorgd voor een wetenschappelijke renaissance. Tamim Ansary schetst een periode van bijna 1000 jaar, waarin de Islamitische gemeenschap leefde in betere gezondheid, welvaart en godsdienst vrijheid, dan de meeste van hun christelijke tijdgenoten.

Comment on Programma Crematiedienst Mw G.E. Klaasen van Halst. by janna piers (dt.van Janna Maria v Halst)

janna piers (dt.van Janna Maria v Halst) — Sat, 21 Jan 2012 20:40:15 +0000

met ontroering gekeken naar afscheidsdienst van uw moeder.

Comment on Een geschiedenis van de wereld door moslimse ogen (Tamim Ansary) by mexboer

mexboer — Sun, 13 Nov 2011 22:40:23 +0000

Net het boek uit. Interessant, maar meneer Elmer, als U goed de eerste paar hoofdstukken heeft gelezen dan staat er toch duidelijk in dat de Islam een godsdienst is die voor ALLE aspecten in het leven verantwoordelijkheid kan en wil dragen. Hierdoor wordt uw baan meteen overbodig. Misschien handig om dat te realizeren.
De “seculiere” islam (voor zover die bestaat) is duidelijk aan het verdwijnen. Of het Westen daar verantwoordelijk voor is, is zeker de vraag. Zolang het Westen zijn economie baseerd op de petrochemie voor vervoer en landbouw steunen wij indirect via de Saoudi’s het moslim terrorisme.
Misschien ben ik een Islamofoob, maar dit boek heeft mij in iedergeval geen positiever “islam beeld” gegeven voor de toekomst. En zeker voor een liberale (seculiere?) partij als D66 die “democraten” in zijn naam heeft, lees ik dat “democraten” niet thuis horen in de islam zoals Tamim Asary die beschrijft. Of hoort D66 tot de “oelama”?

Comment on Nat scheren by Elmer

Elmer — Sat, 19 Jun 2010 11:21:52 +0000

Nieuwe Kwast
Ik heb Kruidvat een mailtje gestuurd over de gammele kwasten. Met het mailtje mocht ik een nieuwe kwast ophalen. De nieuwe kwast ziet er net zo uit als de oude, dus ik ben benieuwd ….